Even voorstellen René en Diana Bol van BOL Taxaties & Aankoopadvies, gevestigd in Baarlo, verzorgen ruim 15 jaar taxatierapporten van woningen en begeleiden mensen bij het aankoopproces van een nieuwe woning.
Regelmatig wordt ons de vraag gesteld waarom het nodig is om een taxatierapport op te stellen. Kort gezegd; het dient als onderbouwing voor de geldverstrekker bij een hypotheekaanvraag. Ze willen zeker weten dat het geleende bedrag in verhouding staat tot de marktwaarde van de woning, wat ze ‘loan-to-value’ noemen. Het belang van een realistische marktwaarde Een taxatierapport is niet alleen belangrijk voor de bank, maar ook voor jou als opdrachtgever. Mede op basis van de loan-to-value norm wordt het rentetarief bepaald. Een hogere marktwaarde in verhouding tot het geleende of te lenen bedrag resulteert in een lagere hypotheekrente. Op het eerste gezicht lijkt het dus verleidelijk om de waarde van het huis hoog in te schatten. Maar helaas, zo simpel werkt het niet. Natuurlijk wil je zeker zijn dat het huis dat je overweegt te kopen een goede investering is. En als je het ooit wilt verkopen, wil je niet met een grote schuld achterblijven. Daarom is het belangrijk dat de vastgestelde marktwaarde een realistisch beeld geeft.
Waardebepaling en inzicht met taxaties BOL Taxaties & Aankoopadvies bepaalt de waarde door vergelijking met minimaal drie recent verkochte, soortgelijke woningen in de omgeving. Dit geeft inzicht in hoe jouw woning (of toekomstige woning) zich verhoudt tot andere verkochte woningen. Een taxatierapport geeft waardevolle informatie over het huis, inclusief juridische aspecten zoals erfdienstbaarheden en overheidsbeperkingen, mogelijke verontreinigingen zoals asbest, technische staat, materiaalgebruik en afmetingen van ruimtes en gebruiksoppervlaktes. Onze rol als taxateur kan nog waardevoller zijn als je ons inschakelt vóórdat je een definitieve koopbeslissing neemt. Het inzicht dat je krijgt uit het taxatierapport is essentieel om een goed onderbouwde aankoopbeslissing te maken. Dus ja, een taxatierapport is een verplicht document, maar het biedt ook waardevolle inzichten. Wil je een taxatie laten uitvoeren of begeleiding bij de aankoop van een woning? We staan graag voor je klaar.
