Al 25 jaar staat Maikel Wennekers met beide benen in de makelaardij. Wat begon als een leerzame start bij een ervaren vakman, groeide uit tot een eigen kantoor met een hecht team en een sterke regionale naam. Een vakman met passie voor mensen, huizen en eerlijk advies.

Hoe begon je ooit als makelaar?
In 1999 rondde ik mijn studie Management Economie en Rechten af, met als afstudeerrichting makelaardij, en ben toen begonnen in Venray als taxateur. Die keuze voor taxateur was destijds heel bewust, want taxeren vormt tenslotte de basis van het makelaarsvak. Ik kreeg de kans om te werken bij Wim van Soest, hij was de eerste makelaar in Venray en heeft zich destijds gespecialiseerd als taxateur. Wim was een echte leermeester en hij leerde me de fijne kneepjes van het vak.

In die tijd was het beroep van makelaar en taxateur nog een beëdigd beroep en mocht je je pas makelaar noemen als je voldeed aan diverse eisen. De beëdiging is helaas per 1 maart 2001 afgeschaft, gelukkig heb ik de beëdiging nog mee mogen maken en ben ik op 21 februari 2001 bij de rechtbank beëdigd als makelaar. Waarschijnlijk ben ik hierdoor een van de allerlaatste beëdigde makelaars van Nederland.

In de periode als taxateur kwam ik geregeld in contact met Bouten Groep en was ik veel te vinden in de gemeente Peel en Maas. In 2003 hebben we deze samenwerking uitgebreid en kreeg ik de kans om een zelfstandige makelaarstak op te zetten. Startend met alleen een laptop, mocht ik zelf richting geven aan een volwaardige makelaardij. Dankzij de vakkennis die ik had opgedaan en de ondernemersgeest die ik bij de Bouten Groep meekreeg, voelde ik me klaar voor de volgende stap. In 2003 opende het kantoor, dat markeerde het begin van een periode van groei en ontwikkeling.

Wat is de grootste verandering in het vak van makelaar?
De grootste verandering in het vak is de verkoopsnelheid en de beschikking van diverse data. In de beginjaren was het lastiger om aan informatie te komen. Gegevens over woningen, bestemmingsplannen en gerealiseerde prijzen werden vaak handmatig bijgehouden. Hier was lokale marktkennis dus van een nog groter belang. Tegenwoordig is bijna alles digitaal beschikbaar en kun je met een paar klikken uitgebreide informatie ophalen, zowel voor jezelf als voor de klant. Klanten verwachten snel antwoord, duidelijke communicatie en transparantie. Waar het vroeger vooral draaide om het vinden van juiste en onderbouwde informatie, draait het nu om het juist interpreteren van alle data en het geven van betrouwbaar en goed onderbouwd advies.

Wat vind je het mooiste aan het vak?
De diversiteit. Het vak draait niet alleen om vastgoed, maar vooral om mensen. Iedereen heeft zijn eigen verhaal, en elke opdracht kent andere wensen en overwegingen. Het inspelen op die verschillen en daarin de juiste weg vinden, maakt het werk elke dag boeiend. Wonen is voor veel mensen een van de grootste en meest waardevolle bezittingen in hun leven. Dat wij daar een rol in mogen spelen, geeft betekenis.
We luisteren goed naar onze klanten: wat is hun doel, wat past bij hun leven? Het gaat niet alleen om de stenen, maar ook om de plek, de omgeving, de mogelijkheden en het gevoel dat een huis oproept.

Is er een woning of klant die je nooit zult vergeten?
Er zijn er zo veel, zoals we zo vaak tegen elkaar zeggen, ‘niets vreemders dan mensen’ iedere klant is uniek en heeft een bepaalde verwachting van zijn of haar makelaar. Indien we als makelaar sturing kunnen geven aan de verwachting en hier diverse extra’s aan toe kunnen voegen, krijg je een mooi resultaat. Beoordeel dus nooit iemand op uiterlijk voorkomen, niet iedereen laat zich meteen in de kaarten kijken. Heb je uiteindelijk het vertrouwen van de klant gewonnen, dan kun je een bijzondere samenwerking verwachten.

Wat maakt je team bijzonder?
We werken allemaal vanuit dezelfde doelstelling en dat voel je. Het is een klein, hecht team waarin we open met elkaar omgaan en elkaar echt aanvullen. De jongere collega’s zijn vaak handiger met automatisering en het inzetten van moderne marketing, dat zorgt voor een mooie wisselwerking tussen ervaring en vernieuwing. Een duidelijk voorbeeld van die betrokkenheid en liefde voor het vak is dat klanten dit ook ervaren, soms heeft de klant behoefte aan ervaring en soms aan een commerciële en snelle aanpak. Het feit dat beide mogelijk is binnen ons team, maakt het uniek.

Terugkijkend op de afgelopen jaren, waar ben je het meest trots op?
Zonder twijfel op mijn medewerkers. Samen hebben we de gemeenschap laten zien dat Bouten Makelaardij een bedrijf is waar iedereen zich welkom voelt. We hebben alle deskundigheid en kennis in huis, en een sterke groep vaste relaties die dat vertrouwen keer op keer bevestigen. Bouten Makelaardij is in de loop der jaren uitgegroeid tot een zelfstandige en herkenbare naam, met een eigen identiteit, los van Bouten Groep. Dat maakt me oprecht trots.

Wat is je visie op de woningmarkt?
Ik vind het belangrijk dat je als makelaar dicht bij je eigen regio blijft. Je kent de mensen, de omgeving en weet wat er speelt. In de gemeente Peel en Maas, net als in veel andere regio’s, is er een duidelijk tekort aan woningen. De afgelopen jaren is er nauwelijks bijgebouwd, waardoor we inmiddels in de landelijke top vijf staan van gemeenten met de hoogste overbiedingen. Wanneer er al wordt gebouwd, ligt de nadruk vaak op sociale woningbouw. Dat is geen structurele oplossing. Daar is in eerste instantie alleen de starter mee geholpen. Zodra die woning later weer wordt verkocht, stijgt de prijs en verdwijnt het effect. Om de woningmarkt echt in beweging te krijgen, moet er juist ook gebouwd worden in het midden- en hogere segment. Dan ontstaat er doorstroming, en dat is uiteindelijk wat de markt gezond houdt.

Hoe zie je de toekomst?
Persoonlijk hoop ik dat het bedrijf zich blijft ontwikkelen zoals het nu gaat, met ruimte voor verdere groei én voor mijzelf wat meer vrije tijd. Voor Bouten Makelaardij is het mijn wens dat de eigen identiteit behouden blijft: zakelijk, maar tegelijk heel persoonlijk. Niet gericht op snelle resultaten, maar op duurzame relaties en de lange termijn. Het mooiste is wanneer mensen hun hele wooncarrière bij ons blijven. Dat is bijzonder en dat mag je koesteren.

Wat wil je meegeven aan startende makelaars?
Makelaardij bestaat uit verschillende aspecten, maar op nummer één staat altijd de mens centraal. Blijf goed communiceren en luister echt naar je klant; daar begint alles mee. Tegenwoordig ligt de nadruk vaak op marketing, en op mooie plaatjes en filmpjes. Maar uiteindelijk gaat het om wat je verkoopt: het huis zelf, de wens van de koper, de kwaliteit van de bouw, de gebruikte materialen en de bouwkundige details. Vind je daar de juiste balans in, dan ben je goed op weg.

Meer Maikel

Persoonlijk
Ik ben 22 jaar getrouwd met Hanneke en samen zijn we trotse ouders van zoon Jorn (21) en dochter Janne (19). We zijn woonachtig in Oirlo.

Hoe zouden je collega’s jou omschrijven?
Als direct, deskundig en betrouwbaar.

Wat doe je het liefst in je vrije tijd?
Ik onderneem graag iets met mijn vrouw en/of gezin, ga sporten, lekker uit eten of op vakantie.

Wat is je verborgen talent buiten de makelaardij?
Mijn creatieve brein, welke snel in oplossingen denkt.

Wat zou je doen als je geen makelaar was geworden?
Dan was ik waarschijnlijk leraar geworden.

Als je jezelf vergelijkt met een woning, wat voor huis zou je zijn?
Een degelijke woonboerderij: stevig, karaktervol en met een warm hart.

Wat is jouw vaste vrijdagmiddagtraditie?
Het liefst een gezellige vrijdagmiddagborrel met het team.

Wat is de belangrijkste les uit 25 jaar makelaardij?
Dat je mag vertrouwen op je omgeving. Er zijn altijd mensen die je verder willen helpen, als je dat toelaat.

Welke overtuiging is in al die jaren nooit veranderd?
Altijd eerlijk zijn en vertrouwen geven; dat blijft de basis.